Priestranný, slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávaných Krasňanoch pri Peknej ceste, 57,00 m2
TUreality ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na ulici Černockého v Bratislave-Rači.Má vlastné plynové kúrenie, veľkú pivnicu a je dostupný hneď.
________________________________________________________________________________________________________
??VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
? byt po čiastočnej rekonštrukcii, steny sú nanovo stierkované a vymaľované (09/2026)
? vlastné kúrenie plynovým kotlom a nízke mesačné náklady
? tehlový bytový dom po kompletnej obnove (zateplenie, oprava strechy)
? veľká pivnica a špajza
? byt je voľný ihneď
________________________________________________________________________________________________________
??BYT:
= dvojizbový tehlový byt, Černockého, Bratislava-Rača (Krasňany) (1952)
= úžitková plocha: 57,57 m2
= pivnica v suteréne domu: cca 7,00 m2
= byt je bez balkónu/loggie
= podlažie: 2/4, bez výťahu
= vlastné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom
= orientácia: kuchyňa na SV, obývacia izba a spálňa na JZ
= mesačné náklady: 143,- €
= rezidentské parkovanie
= tehlový bytový dom po kompletnej obnove, v pláne výmena stupačiek
________________________________________________________________________________________________________
??DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- spálňa
- špajza
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- kuchyňa
- obývacia izba
________________________________________________________________________________________________________
??VYBAVENIE:
* bez kuchynskej linky, pôvodný stav
* plastové okná (2014)
* bezpečnostné vchodové dvere (2014)
* nové elektrické rozvody a rozvody vody (2014)
* kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2014)
* nová vinylová podlaha v obývacej izbe a spálni (2022)
* pôvodné podlahy v kuchyni, predsieni, komore, v kúpeľni keramická dlažba
* steny v celom byte nanovo stierkované a vymaľované (09/2026)
* plynový kotol na kúrenie a ohrev vody
* internet, káblová TV, optická sieť
________________________________________________________________________________________________________
??OKOLIE:
Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Krasňany v mestskej časti Rača, blízko Peknej cesty, ktorá vedie priamo do lesov Malých Karpát. Hneď pred domom je letné kúpalisko Rača a v okolí sú detské ihriská, park pre psov a fitness. Pešo sa dostanete do obchodov vrátane Lidla, do reštaurácií, kaviarní, kostola, materských aj základných škôl. Zastávka električky č. 3 je asi 3 minúty pešo a električka vás bez prestupu dovezie až do centra Bratislavy. Autom sa rýchlo napojíte na Račiansku ulicu a obchvaty mesta. Na prechádzky a cykloturistiku sú blízko račianske vinohrady a lesy Malých Karpát.
________________________________________________________________________________________________________
??NÁŠ NÁZOR:
Tento byt ma zaujal tým, že spája pokojné bývanie v zeleni s dobrým spojením do mesta. Dom je tehlový, zateplený a má opravenú strechu. Byt má vlastné kúrenie a nové rozvody, takže budúci majiteľ nemusí riešiť žiadne veľké práce. Steny sú čerstvo vymaľované a môžete sa nasťahovať hneď po malých úpravách. Je to dobrá voľba pre prvé vlastné bývanie, pár aj na investíciu do prenájmu.
Neváhajte s obhliadkou!
________________________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
________________________________________________________________________________________________________
??Cena: 215.000,- €
________________________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800