3-IZBOVÝ BYT | JAMNICKÉHO | KARLOVA VES | 11/12 | LOGGIA | VÝBORNÁ DISPOZÍCIA
TUreality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Jamnického ulici v Bratislave – Karlovej Vsi.
Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom až k bytu.
Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je výborne riešená dispozícia s tromi nepriechodnými izbami, veľkou samostatnou kuchyňou, dvoma predsieňami a loggiou. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii na juhozápad a západ ponúka byt dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad.
Podlahová plocha bytu podľa pôdorysu je 63,2 m2, k bytu prislúcha loggia cca 2 m2 a pivnica cca 1,8 m2. Ďalším praktickým benefitom je spoločná uzamykateľná miestnosť, ktorú využívajú iba dva byty na poschodí.
________________________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA :
Byt ponúka veľmi dobré rozdelenie dennej a nočnej časti. Všetky tri obytné miestnosti sú samostatné a nepriechodné:
• obývacia izba – 16,7 m2 s výstupom na loggiu,
• izba – 12,0 m2, vhodná ako spálňa,
• izba – 8,9 m2, vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba,
• samostatná kuchyňa – 8,7 m2,
• vstupná predsieň – 8,4 m2,
• druhá predsieň – 4,6 m2,
• kúpeľňa – 3,0 m2,
• samostatné WC – 0,9 m2,
• loggia cca 2 m2.
Dispozícia bytu je jednou z jeho najväčších výhod. Žiadna z obytných izieb nie je priechodná a veľká vstupná predsieň poskytuje dostatok priestoru aj na úložné riešenia.
________________________________________________________________________________________________
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave s čiastočnými úpravami a predstavuje veľmi dobrú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
V byte sú eurookná, vstavaný nábytok a kuchynská linka z masívu, v bytovom dome boli vymenené stúpačky.
Nehnuteľnosť sa predáva vyprataná, s kuchynskou linkou a vstavaným nábytkom, pričom je možná dohoda aj na úplnom vyprataní.
________________________________________________________________________________________________
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala spoločné priestory, vstupnú časť, stúpačky, vstupnú bránu, poštové schránky a vnútorné dvere.
K dispozícii sú dva nové výťahy – osobný a veľký nákladný výťah. Bezpečnosť domu zabezpečuje vstup na čip a kamerový systém.
Výhodou je aj vlastná kotolňa bytového domu, ktorá prispieva k priaznivým nákladom na bývanie.
________________________________________________________________________________________________
HLAVNÉ VÝHODY:
11. poschodie • tri nepriechodné izby • samostatná kuchyňa 8,7 m2 • loggia • pivnica • dve predsiene • orientácia JZ/Z • dva výťahy • bezbariérový prístup až k bytu • spoločná miestnosť pre dva byty • zrekonštruovaný bytový dom • vlastná kotolňa • pokojná lokalita
Mesačné náklady sú približne 140 € + elektrina a plyn.
________________________________________________________________________________________________
LOKALITA:
Jamnického ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Karlovej Vsi, dostatočne vzdialenej od hlavných rušných komunikácií.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, BILLA, Terno, Tesco, materské a základné školy, detské ihriská, reštaurácie, lekáreň, obchody a služby.
Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie MHD s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup do prírody. Blízkosť lesov Malých Karpát poskytuje možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity.
________________________________________________________________________________________________
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte:
Marcel Gjacko | TUreality
Tel.: +421 41 321 7800
E-mail: gjacko@tureality.sk