VEĽKORYSÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝBORNOU DISPOZÍCIOU | 70,30 m2 | PETRŽALKA
TUreality ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový byt v Bratislave – Petržalke, ktorý zaujme predovšetkým svojou priestrannosťou a výborne riešenou dispozíciou.
_______________________________________________________________________________________________________________
Byt má celkovú výmeru 68,70 m2 vrátane loggie 3,40 m2 a navyše k nemu patrí pivničná kobka s výmerou 1,60 m2. Celková plocha vrátane loggie a pivničnej kobky tak predstavuje 70,30 m2.
Nachádza sa na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juh a sever, čo je príjemným benefitom z hľadiska presvetlenia aj prirodzeného vetrania.
Už pri vstupe do bytu je cítiť, že priestorom sa tu nešetrilo. Veľká hala s výmerou 10,50 m2, tri dobre využiteľné izby a samostatná kuchyňa vytvárajú veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu. Jednotlivé miestnosti majú dobré rozmery a byt pôsobí vzdušne aj pri plnohodnotnom zariadení.
_______________________________________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR
Jednou z najväčších predností bytu je jeho rozloženie. Obytné miestnosti sú dostatočne veľké a zároveň prakticky oddelené.
• obývacia izba – 16,40 m2
• izba – 12,20 m2
• izba – 12,00 m2
• kuchyňa – 10,50 m2
• hala – 10,50 m2
• kúpeľňa – 3,00 m2
• samostatné WC – 1,00 m2
• loggia – 3,40 m2
• pivničná kobka – 1,60 m2
Obývacia izba s výmerou 16,40 m2 ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej oddychovej a spoločenskej zóny.
Samostatná kuchyňa s výmerou 10,50 m2 poskytuje priestor na kuchynskú linku aj pohodlné jedálenské sedenie. Z kuchyne je zároveň prístup na loggiu s výmerou 3,40 m2.
Dve samostatné izby s výmerami 12,20 m2 a 12,00 m2 možno využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu podľa potrieb nového majiteľa.
Veľkou výhodou je hala s výmerou 10,50 m2, ktorá prepája jednotlivé časti bytu a zároveň poskytuje ďalší využiteľný priestor.
_______________________________________________________________________________________________________________
BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom.
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1986, vďaka čomu patrí medzi mladšiu bytovú výstavbu Petržalky.
Príjemným benefitom sú aj dobré susedské vzťahy a bezproblémoví susedia, čo prispieva k pohodovému bývaniu v dome.
K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 1,60 m2 a obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň.
Vlastníci bytov odsúhlasili možnosť montáže klimatizácie. Vonkajšiu jednotku je možné umiestniť do vnútornej časti loggie. Montáž musí realizovať odborná firma, rozvody nesmú byť vedené po fasáde a odvod kondenzátu musí byť vyriešený tak, aby neodkvapkával na fasádu. Budúci majiteľ tak má možnosť doplniť si klimatizáciu pri dodržaní stanovených podmienok.
Mesačné náklady na byt sú približne 220 € + elektrina.
_______________________________________________________________________________________________________________
LOKALITA – ZAČIATOK PETRŽALKY, BLÍZKO CENTRA BRATISLAVY
Výhodou nehnuteľnosti je jej poloha na začiatku Petržalky, vďaka čomu ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy.
V blízkom dosahu sa nachádza Incheba a nákupné centrum Aupark, pričom poloha umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta.
Petržalka zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby, zdravotnú starostlivosť, športoviská a možnosti na oddych či voľnočasové aktivity.
Spojenie priestranného bytu, orientácie na juh a sever a polohy na začiatku Petržalky s blízkym dosahom centra robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavé miesto na každodenné bývanie.
Byt odporúčam vidieť osobne – práve jeho priestrannosť, výborná dispozícia a poloha na začiatku Petržalky patria medzi jeho najsilnejšie stránky.
_______________________________________________________________________________________________________________
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte:
Marcel Gjacko | TUreality
Tel.: +421 41 321 7800
K uvedenej cene budú pripočítané náklady spojené so službami realitnej kancelárie.